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买彩票app:昆明“空气房”何以横空出卖?-陆丰市新闻

【女童眼睛被塞纸片】

昆明市住建局目前已将涉事楼盘780套房源全部锁定?♀┊,停止网签备案〇,并要求企业妥善处理“空气房”的问题♀▽。开发商已提交初步处置方案:“空气房”业主可更换同户型房源◇〇⊿,也可选择退款〇。不管怎么说△,结局还是令人欣慰的□。然而⊿┊⌒,这种“空气房”当初为何能卖给消费者∴?商品房违规预售甚至欺诈式售房是如何逃避监管的?π⊿?消费者买房为何不查“五证齐全”∵⊿??这些问题都值得反思和追问⊿π⌒。

楼盘只有31层∵▽♂,消费者却买到了“33层”的房子〇⊿π,这比传说中的“空中楼阁”更玄乎∟。云南昆明的高女士近日发现┊,自己2017年认购的房屋所在楼盘已经封顶▽┊〇,但房款和房屋都没有着落⊙。目前♀⊙,该楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷⊿◇□。

尽管国家三令五申禁止未取得预售许可证的开放商提前卖房♀△⊿,但未批先售行为仍屡禁不绝↑┊□,消费者深陷钱房两空的境地♀?,维权困难〇。而对于这个问题♂,仅靠开发商自律显然不现实⊙,消费者应当谨慎♂,对“五证”不全的楼盘要多打些问号;行政监管也应多些主动作为π◇,要走进市场↑♀♂,深入问题最突出、消费者利益受损最严重的一些领域↑,精准监管和执法◇▽⌒。

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不可否认∵∴,有些违规销售行为存在“暗箱”操作﹡,监管上难免出现力有不逮之困□。住建部门表示⊙♂⊿,“内部认购”通常发生在资金运转困难或烂尾重组的楼盘?,在执法中如果处罚过重∟┊⊿,容易导致企业资金链再次断裂↑▽,更加损害购房者的权益⊿☆。所谓“内部认购”□∵,多是熟人推荐﹡⊿▽,开发商不打广告⊙┊▽,更不会备案□,实际上几乎脱离行政监管之外▽〇∴。也正因为一些消费者对违规售房不设防而轻易入套▽,才让无良开发商屡屡得手♂┊。

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对于“空气房”事件↑⌒,开发商无疑要承担主要的责任┊π,相关部门也需要反思是否存在监管不力的情况π♂。但破解欺诈售房骗局?,还是要靠消费者自身?。现在⌒♂☆,合法合规、经过行政审批程序的预售楼盘∴π,在相关部门官网上都能查得到;而在网上查不到⊿⊙,开发商也拿不出预售许可证的楼盘风险极大∟☆∟,消费者必须提高警惕◇。

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